Reihenhaus in Nueva Andalucía

Dieses Objekt ist Teil einer privaten, im mediterranen Stil gestalteten Residenz innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Bei diesem im Jahr 2001 erbauten Zuhause handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, deren mehrstöckige Raumaufteilung ideal auf den praktischen Familienalltag zugeschnitten ist. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und hervorragender Anbindung. Hier genießen Sie ein friedliches Umfeld und erreichen dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen entlang der Costa del Sol in kürzester Zeit.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Privatbereiche harmonisch voneinander trennt. Auf der Hauptwohnebene befinden sich die zentralen Begegnungsstätten des Hauses: Ein Wohnzimmer, das an die Küche grenzt, sowie ein Gäste-WC schaffen hier ein funktionales und einladendes Ambiente – ideal für das tägliche Leben und gesellige Stunden mit Gästen. Durch Fenster und Türen mit Doppelverglasung und weiß lackierten Aluminiumrahmen strömt viel Tageslicht in die Haupträume, was ganzjährig für optimale Isolierung und höchsten Wohnkomfort sorgt. Die Innentüren und Holzeinbauten sind in edlem Weißlack gehalten und unterstreichen die neutrale, zeitlos elegante Ästhetik des Interieurs.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume des Hauses. Diese Ebene bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern äußerst komfortable Rückzugsorte für die Familie oder Gäste. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde durchgehend edler Marmorboden verlegt – ein in mediterranen Häusern wegen seiner Langlebigkeit und seiner angenehm kühlenden Wirkung in den warmen Sommermonaten sehr geschätztes Material. Die Badezimmer sind mit Marmorverkleidungen, hochwertigem Sanitärporzellan und Einhebelmischern ausgestattet, was eine ebenso funktionale wie beständige und ansprechende Optik schafft. Die untere Ebene der Immobilie verfügt über ein Souterrain, das praktische Park- und Lagermöglichkeiten bietet. Auf dieser Etage befinden sich eine private Garage sowie ein Abstellraum, die wertvollen zusätzlichen Nutzraum bieten – ideal für das ganzjährige Wohnen. Die tragende Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton mit einer gemischten Dachkonstruktion, während die Außenfassade als verputztes und gestrichenes Mauerwerk ausgeführt ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 217,91 m² großen Grundstück und verfügt laut Wertgutachten über eine bebaute Fläche von etwa 185 m². Die Immobilie ist an eine moderne Infrastruktur angebunden, darunter Telekommunikationsnetzwerke, Telefonanschluss sowie an das zentrale Abwassersystem der Wohnanlage. Für ein optimales Raumklima sorgt eine zentrale Klimaanlage, die dezent über Luftschächte in der abgehängten Decke integriert ist.

Die weitläufige Wohnanlage bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein geschütztes und sicheres Wohnumfeld gewährleistet. Dem Gutachten zufolge wurde die Immobilie im Laufe der Jahre stets gut gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand; bei der Besichtigung wurden keinerlei sichtbare strukturelle Mängel festgestellt.

Diese Art von Immobilie spricht vor allem Käufer an, die einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil in einer sicheren Umgebung suchen, in der die großzügige Raumaufteilung, die eigene Garage und die Verteilung auf mehrere Ebenen einen hohen praktischen Nutzen für das Familienleben bieten. Die Kombination aus eleganten Marmorböden im Innenbereich, funktionalem Grundriss und der sicheren Gemeinschaftsanlage macht dieses Haus zu einer erstklassigen und wertbeständigen Wahl auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

• Immobilienübersicht
• Immobilientyp: Doppelhaushälfte
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Gäste-WC: 1
• Bebaute Fläche: ca. 185 m²
• Grundstücksgröße: ca. 217,91 m²
• Inklusive Garage und Abstellraum
• Zentrale Klimaanlage (Kanalsystem)
• Doppelverglaste Aluminiumfenster
• Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Baujahr: 2001