Freistehende Villa in Benalmadena

Ebenerdige Villa mit Meerblick in Veracruz, Arroyo de la Miel

In der äußerst begehrten Wohngegend Veracruz in Arroyo de la Miel gelegen, präsentiert sich diese freistehende Villa als erstklassige Immobilienchance. Das Anwesen besticht durch seine perfekte Lage für alle, die Wert auf Komfort legen: Es bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, während gleichzeitig lokale Geschäfte, Restaurants und das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar sind. Was dieses Zuhause jedoch wirklich besonders macht, ist seine ebenerdige Raumaufteilung. Sie ermöglicht ein barrierefreies und pflegeleichtes Wohnen – die ideale Wahl für alle, die Wert auf Zugänglichkeit legen, ohne dabei auf Großzügigkeit oder Privatsphäre verzichten zu wollen.

Schon beim Betreten des Grundstücks versprüht das Anwesen authentischen andalusischen Charme. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Zur Linken erstreckt sich ein einladender Essbereich im Freien um das Haus herum und führt zu einer Sonnenterrasse, die mit herrlicher Nachmittagssonne verwöhnt. Diese grenzt direkt an den privaten Swimmingpool sowie ein praktisches Außenduschbad. Rechts vom Eingang führt eine Treppe hinauf zur großzügigen Dachterrasse. Dieser erhöhte Rückzugsort bietet gemütliche Loungebereiche zum Entspannen sowie einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Im Inneren der Villa überzeugt die durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die einladende Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses. Zu Ihrer Linken befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Pool. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Rechts vom Flur liegt die separate Küche, die in einen charmanten Frühstücksbereich übergeht – ein ganz besonderer Raum, der mit einem traditionellen, in die Wand integrierten Pizzaofen besticht. Dieser äußerst funktionale Bereich bietet zudem einen direkten Zugang zur großen Garage, die über einen eigenen Hauswirtschaftsbereich verfügt. Von der Garage aus gelangt man in den hinteren Außenbereich des Hauses, wo sich weitere praktische Abstellräume befinden. Vom Eingangsbereich führt der Flur direkt zu den Schlafräumen. Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer, das über einen eigenen Ankleidebereich und ein Badezimmer en suite verfügt. Am Ende des Flurs auf der linken Seite liegt ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das derzeit als Homeoffice dient. Schließlich führt der Flur in das Hauptschlafzimmer, das sich durch ein eigenes Duschbad en suite auszeichnet. Für ganzjährigen Wohnkomfort ist die Immobilie in allen Räumen mit Einbauschränken sowie in den Schlafzimmern und im Wohnbereich mit einer Klimaanlage (warm/kalt) ausgestattet. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen !!

EIGENTUMSURKUNDE (ESCRITURA): Bebaute Gesamtfläche 90,69m2, Grundstück: ca. 308m2, Baujahr: 2012, Geschätzte Gebühren Grundsteuer (IBI): 903€ pro Jahr - Müllgebühr (Basura): 190€ pro Jahr - Gemeinschaftskosten (Comunidad): 0€ pro Monat (keine Gemeinschaftskosten für Veracruz) ENERGIEAUSWEIS (CEE): Energieverbrauchsklasse D (89,61 kWh/m2/Jahr) CO2-Emissionsklasse C (16,95 kgCO2/m2/Jahr). Die hier gemachten Angaben sind rein informativ und haben keinen bindenden vertraglichen Wert. Diese Details können ohne vorherige Ankündigung Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen, mangelnder Verfügbarkeit und/oder einem Rückzug vom Markt unterliegen. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die beim Immobilienkauf gesetzlich anfallenden Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer ITP oder MwSt., Notargebühren, Grundbuchkosten, Anwalts-/Abwicklungskosten etc.).