The Oak 48, Estepona: Moderne Apartments und Penthouses

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer Haustür und schlendern zum Frühstück in die weiß getünchte Altstadt von Estepona. Danach kehren Sie auf Ihre Terrasse zurück und genießen den Blick auf das Mittelmeer und die Berge der Sierra Bermeja. Das ist der Alltag in The Oak 48, einem neuen Wohnprojekt mit 48 modernen Apartments und Penthäusern in einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Esteponas.

Dieser Leitfaden stellt Ihnen das Projekt im Detail vor: die Lage, die Ausstattung, die verfügbaren Immobilientypen und die Gründe, warum The Oak 48 auf der Wunschliste so vieler Estepona-Käufer ganz oben steht.

The Oak 48 auf einen Blick

Preise, Verfügbarkeit und Fertigstellungstermine können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen.

Die Lage: Zentrum von Estepona, direkt an der Altstadt

The Oak 48 befindet sich im Zentrum von Estepona, nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt und dem Boulevard entfernt. Es ist eines der wenigen Neubauprojekte in der Stadt, bei dem Sie Ihren Alltag bequem zu Fuß bestreiten können.

• Altstadt: Die charmante Altstadt von Estepona mit ihren weiß getünchten Gassen, blumengeschmückten Plätzen, individuellen Restaurants und dem Wochenmarkt ist bei einem entspannten Spaziergang schnell erreicht.

• Yachthafen und Strand: Der Hafen und der Strand Playa de la Punta de la Plata liegen weniger als zehn Autominuten entfernt.

• Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind schnell erreichbar, sodass Marbella, Puerto Banús, Sotogrande und Gibraltar problemlos zu erreichen sind.

• Klima: Estepona verwöhnt Sie mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, um das herrliche Wetter in vollen Zügen zu genießen.

Architektur und Design

The Oak 48 wurde von Mónaco Arquitectos entworfen, einem Architekturbüro, das auf zeitgemäßes Design, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit spezialisiert ist. Der Name spielt auf die warmen, natürlichen Oberflächen in Holzoptik an, die sich durch das gesamte Projekt ziehen – eine Hommage an die Stärke und Eleganz einer Eiche.

Zu den Hauptmerkmalen der Immobilien gehören:

• Offene Wohnbereiche, die das natürliche Licht optimal nutzen

• Großzügige Terrassen, um den Blick auf das Meer und die Berge zu genießen

• Voll ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten

• Zwei Badezimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad

• Klimaanlage, Heizung und Doppelverglasung für ganzjährigen Wohnkomfort

• Energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien

Ausstattung und Lebensstil

The Oak 48 ist so konzipiert, dass Entspannung, Fitness und flexibles Arbeiten harmonisch in den Alltag integriert werden können:

• Gemeinschaftspool

• Schön angelegte Gemeinschaftsgärten

• Voll ausgestattetes Fitnessstudio

• Coworking-Space, ein seltenes Highlight für Remote-Worker und digitale Nomaden

• Social Area für gesellige Momente mit Nachbarn und Freunden

• Tiefgarage und eigene Abstellräume für die Bewohner

Mit nur 48 Wohneinheiten in drei Gebäuden vermittelt die Anlage eher das Gefühl einer familiären Nachbarschaft als das eines großen Resorts.

Immobilientypen

Das Projekt umfasst Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen und Penthäuser, jeweils mit zwei oder drei Schlafzimmern.

Typische Preise aktueller Angebote:

Bitte kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse und die vollständige Preisliste.

Gute Gründe für The Oak 48

1. Die Altstadt direkt vor der Tür. Nur wenige Neubauprojekte liegen so nah an der historischen Altstadt von Estepona. Restaurants, Märkte und das tägliche Leben sind bequem zu Fuß erreichbar.

2. Aussicht und Licht. Die großzügigen Terrassen und offenen Grundrisse fangen den Blick auf das Meer und die Sierra Bermeja ein – begleitet von reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über.

3. Ein eigener Pool auf dem Dach. Die Penthäuser mit privatem Dachterrassen-Pool und Sonnenterrasse bieten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und echtem Outdoor-Lebensgefühl – und das mitten in der Stadt.

4. Für den modernen Lebensstil gebaut. Ein Coworking-Space, ein Fitnessstudio und Gemeinschaftsbereiche sprechen Bewohner an, die von zu Hause aus arbeiten, ebenso wie diejenigen, die ein komfortables Feriendomizil suchen.

5. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Mit Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab ca. 415.000 € ist The Oak 48 eine äußerst realistische Option für Käufer, die einen Neubau im Zentrum von Estepona suchen.

6. Vielfältige Immobilientypen. Gartenwohnungen im Erdgeschoss, geräumige Terrassen auf den mittleren Etagen und exklusive Penthäuser bieten die passende Lösung für Paare, Familien, Ruheständler und Investoren gleichermaßen.

7. Estepona im Aufwind. Dem Idealista-Bericht vom September 2026 zufolge liegen die durchschnittlichen Angebotspreise in Estepona bei etwa 5.021 € pro Quadratmeter. Das sind rund 17 % mehr als im Vorjahr, während die Preise weiterhin unter dem Niveau von Marbella bleiben. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist zwar keine Garantie für die Zukunft, aber die Attraktivität der Stadt für internationale Käufer ist unbestritten. Die aktuellsten Zahlen finden Sie in unserem Marktbericht für die westliche Costa del Sol.

8. Komfort und Energieeffizienz. Doppelverglasung, Klimaanlage und Heizung sowie eine umweltbewusste Bauweise gehören zum Standard der Ausstattung.

Für wen ist The Oak 48 ideal?

• Zweitwohnsitz-Käufer, die ein pflegeleichtes und sicheres Domizil in einer fußgängerfreundlichen Stadtlage suchen.

• Residenten und Käufer, die einen kleineren Alterssitz suchen, und großen Wert auf nahegelegene Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Sicherheit legen.

• Remote-Worker, die den integrierten Coworking-Space zu schätzen wissen.

• Kapitalanleger, die einen Neubau in einer stark nachgefragten Stadt in Erwägung ziehen (wir empfehlen eine Beratung zu Vermietungsregeln, Lizenzen und Nebenkosten).

Der Kaufprozess

1. Wählen Sie Ihre Traumimmobilie aus den verfügbaren Apartments und Penthäusern.

2. Reservieren Sie das Objekt durch einen Reservierungsvertrag und die entsprechende Anzahlung.

3. Beantragen Sie Ihre NIE-Nummer (spanische Steuernummer für Ausländer) und beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt mit der Prüfung der rechtlichen Unterlagen.

4. Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und leisten Sie die vereinbarten Ratenzahlungen. Diese sollten während der Bauphase durch Bankbürgschaften (Avales bancarios) abgesichert sein.

5. Schließen Sie den Kauf beim Notar ab (Escritura), sobald das Projekt fertiggestellt ist, und lassen Sie die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eintragen.

Wenn Sie die Immobilie als Nicht-Resident erwerben, fällt die jährliche spanische Nicht-Residenten-Steuer an. Sie können diese ganz einfach mit EasySpanishTax berechnen lassen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Wo befindet sich The Oak 48? Im Zentrum von Estepona an der westlichen Costa del Sol, in der Gegend um die Calle Juan Benítez. Die Altstadt und der Boulevard sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wie viele Wohneinheiten gibt es? Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 48 Apartments und Penthäusern, verteilt auf drei Gebäude.

Wie viele Schlafzimmer haben die Immobilien? Die Einheiten verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen eigenen Garten oder Patio, während die Penthäuser mit Sonnenterrassen und privaten Dachterrassen-Pools ausgestattet sind.

Welche Annehmlichkeiten bietet die Anlage? Einen Swimmingpool, schön angelegte Gärten, ein Fitnessstudio, einen Coworking-Space und Gemeinschaftsbereiche sowie eine Tiefgarage und Abstellräume für die Bewohner.

Was kosten die Immobilien? Aktuelle Angebote zeigen Preise ab ca. 415.000 € für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und bis zu ca. 875.000 € für Penthäuser, jeweils zzgl. Steuern und Kaufnebenkosten. Da sich die Verfügbarkeiten ändern, kontaktieren Sie uns bitte für die aktuellste Preisliste.

Wann wird das Projekt fertiggestellt? Es handelt sich um ein Off-Plan-Projekt (Neubau in Planung). Die Fertigstellung wird zwischen dem dritten und vierten Quartal 2027 erwartet. Wir bestätigen Ihnen gerne das aktuellste Datum für Ihre Wunschimmobilie.

Ist der Strand in der Nähe? Der Yachthafen und der Strand Playa de la Punta de la Plata sind weniger als zehn Autominuten entfernt. Die Altstadt lässt sich zudem bequem zu Fuß erreichen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Enova Estates

Wünschen Sie Grundrisse, eine aktuelle Preisliste oder weitere Informationen über The Oak 48? Nehmen Sie Kontakt mit Enova Estates auf – unser Team berät Sie gerne zu den Verfügbarkeiten, dem Kaufprozess und den nächsten Schritten.

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Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Vertrags. Preise, Ausstattungsmerkmale, Verfügbarkeiten und Fertigstellungstermine können sich ändern. Bilder und Beschreibungen sind beispielhaft.