Lejlighed på mellemetage i Sotogrande

Moderne lejlighed på første sal udbydes til salg i Village Verde, La Reserva, Sotogrande. Boligen byder på to soveværelser med en-suite badeværelser, et gæstetoilet og et samlet areal på 187 m², som omfatter ca. 121 m² indvendigt boligareal og 66,05 m² overdækkede terrasser. Denne sydvendte og fuldt møblerede bolig er opført i 2023 og har en skøn udsigt over de fælles swimmingpools og de smukt anlagte haver. Dertil hører to parkeringspladser i parkeringskælderen – hvoraf den ene er udstyret med ladestander til elbil – samt et privat depotrum.

Lejligheden er i ét plan med en yderst praktisk planløsning, der er designet med særligt fokus på naturligt lysindfald og en flydende overgang mellem inde- og udeliv. En indbydende entré fører ind til det ca. 49,84 m² store, åbne opholdsrum med stue, spisestue og køkken ud i ét, hvor store glasdøre åbner direkte op til hovedterrassen. De gavmilde proportioner skaber de perfekte, sociale rammer for både hverdagsliv og underholdning af gæster.

Bulthaup-køkkenet fremstår med minimalistiske elementer og integrerede hvidevarer fra Miele, hvilket komplementerer lejlighedens rene, moderne design. Store **Porcelanosa porcelænsfliser* skaber et stilrent og gennemgående udtryk i de primære opholdsrum, mens nøje udvalgte møbler fra schweiziske mærker tilfører en raffineret og eksklusiv karakter. Boligen sælges fuldt møbleret og er dermed lige til at tage i brug, helt uden behov for yderligere indretning.

Begge soveværelser har egne en-suite badeværelser og direkte udgang til terrasserne. Hovedsoveværelset er på ca. 17,77 m², mens det andet soveværelse byder på omkring 14,05 m², hvilket sikrer yderst komfortable rammer for familiemedlemmer eller gæster. Et separat gæstetoilet betjener opholdsområderne, så privatlivet i de to soveværelsessuiter bevares fuldt ud. Udearealerne er et af boligens absolutte højdepunkter. De **66,05 m² overdækkede terrasser** er fordelt mellem det primære opholdsområde og soveværelserne, hvilket skaber separate zoner til middage, afslapning og hygge. Bambusgulve tilføjer en naturlig tekstur, mens glasrækværk bevarer den uforstyrrede udsigt mod swimmingpoolene og de smukke haver. Den sydvendte orientering sikrer et fantastisk lysindfald, mens de overdækkede partier tilbyder kærkommen skygge i de varme sommermåneder.

Af praktiske detaljer kan nævnes termoruder, to sikre underjordiske parkeringspladser samt et privat opbevaringsrum. Den ene parkeringsplads er allerede udstyret med en ladestander, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem for ejere af en el- eller plug-in-hybridbil.

Village Verde er et eksklusivt, lukket boligkompleks i La Reserva, opført af VV Desarrollos Inmobiliarios, S.L.U. Den moderne arkitektur fuldendes af vidtstrakte, anlagte haver og fællesfaciliteter, der er designet til brug året rundt. Beboerne har adgang til tre swimmingpools, herunder en 25-meters pool til motionssvømning, en sandpool til børn og en stor pool til afslapning og leg.

Af yderligere faciliteter kan nævnes krocketbane, løbestier i skoven, legeområder til børn samt beboernes helt egen Gastrobar. Concierge-service og det trygge, lukkede miljø bidrager med yderligere komfort, mens de store, grønne områder skaber en fredfyldt atmosfære omkring boligen.

La Reserva er et af Sotograndes mest eftertragtede boligområder, kendetegnet ved moderne lejligheder, store private villaer og storslået natur. La Reserva Club byder på mesterskabsgolf og førsteklasses fritidsfaciliteter, mens Real Club Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande og San Roque Club giver endnu flere fremragende golfmuligheder lige i nærheden. For børnefamilier ligger Sotogrande International School blot to minutters kørsel væk. Daglige indkøbsmuligheder og praktiske faciliteter findes cirka seks minutter derfra, mens Sotograndes strande kan nås på omkring ti minutter. De kystnære destinationer tæller blandt andet Trocadero Sotogrande, mens yderligere muligheder for spiseoplevelser, shopping og maritimt liv findes ved Sotogrande Marina.

Nærområdet byder også på tennis, padel, polo og ridesport samt velrenommerede restauranter som Cancha II. A-7-motorvejen sikrer nemme forbindelser mod San Roque og Estepona, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 20 minutters kørsel derfra, afhængigt af trafikken og forholdene ved grænsen. Den offentlige transport i La Reserva er begrænset, hvorfor egen bil er den mest praktiske løsning.

Med sine sydvendte terrasser, sit moderne interiør og de omfattende fællesfaciliteter byder denne lejlighed til salg i Village Verde, La Reserva, på et særdeles harmonisk hjem i et af Sotograndes mest veletablerede boligområder. Det eksklusive Bulthaup-køkken, hvidevarerne fra Miele, Porcelanosa-detaljerne, det fuldt møblerede interiør samt den private parkering med ladestander til elbil komplementerer på smukkeste vis bebyggelsens swimmingpools, de anlagte haver og fritidsfaciliteterne. Alt dette gør boligen yderst velegnet som enten helårsbolig eller en skøn feriebolig.