Boliggrund i Fuengirola

Fremragende investeringsmulighed i hjertet af Fuengirola. En grund på cirka 120 m² med en eksisterende ejendom, hvis bygningsstruktur ikke er bevaringsværdig, hvilket giver en unik mulighed for at opføre et helt nyt boligprojekt.

Med sine særlige egenskaber og centrale beliggenhed henvender ejendommen sig specielt til projektudviklere og investorer, der ønsker at opføre en mindre boligejendom i centrum af Fuengirola – et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

Ifølge de foreliggende byplanlægningsoplysninger, og med forbehold for kommunens endelige godkendelse og certificering, er grunden klassificeret i byggezonen VP-1 (Vivienda Popular), en typologi, der tillader en høj bebyggelsesprocent på mindre grunde.

Et kommende byggeprojekt vil – under forudsætning af en detaljeret vurdering af grunden – kunne bestå af en bygning med stueetage, to overbygninger samt en tagetage/penthouse. Dette er til enhver tid underlagt gældende bygningsreglementer, højderestriktioner, krav til gårdarealer, byggelinjer og øvrige parametre fastsat i Fuengirolas overordnede lokalplan (PGOU).

Grunden udgør cirka 120 m² med en eksisterende bebyggelse på 139 m² og har en anslået facadestørrelse på 6 meter og en dybde på 20 meter.

Dette er en oplagt mulighed for særligt investorer og bygherrer, der søger en byggegrund med et enormt potentiale for nybyggeri på en central og veletableret adresse i Fuengirola.

Vigtig information: Den angivne pris inkluderer ikke skatter og omkostninger. Der pålægges en overdragelsesskat (ITP) på 7 % af købsprisen, foruden salærer til notar (ca. 0,3 %–0,5 %) og tinglysningsafgifter (ca. 0,1 %–0,3 %). De angivne beløb er udelukkende vejledende og kan variere i det konkrete tilfælde. For denne ejendom udgør de anslåede omkostninger: Overdragelsesskat (ITP): 20.230 € Notarsalær: Mellem 867 € (0,3 %) og 1.445 € (0,5 %) Tinglysningsafgift: Mellem 289 € (0,1 %) og 867 € (0,3 %) Købet af denne ejendom er uden mæglersalær for køber. Det eksisterende hus på grunden sælges umøbleret.

Bestil yderligere information og dokumentation vedrørende lokalplanen for at vurdere grundens fulde potentiale.