Rækkehus i Gaucín

Autentisk byhus med to indgange, tre sammenhængende etager og mulighed for tagterrasse med panoramaudsigt – et unikt renoveringsprojekt i centrum af Gaucín (Andalusien)

I hjertet af det historiske centrum i Gaucín, en af Andalusiens smukkeste og mest kulturrige hvide landsbyer, ligger denne traditionelle treetagers ejendom. Den byder på en helt særlig detalje: To uafhængige indgange fra to forskellige gader og niveauer, kombineret med en indvendig trappe, der forbinder alle etager, hvilket gør en fremtidig renovering særdeles overskuelig.

• Underetage (23 m², registreret som lager): Et tidligere bageri, der stadig rummer den originale brændefyrede stenovn og røremaskiner, med direkte udgang til baggaden.

• Stueplan (82 m²): Tilgås fra landsbyens hovedgade. Etagen er rummelig og lys – ideel som opholdsafdeling eller til etablering af en separat bolig.

• Øverste etage (82 m²): Perfekt indrettet til soveværelser, kontor eller endnu en uafhængig bolig.

I alt byder ejendommen på et tinglyst bebygget areal på 187 m² på en 82 m² stor grund. Der er desuden mulighed for at tilføje en fjerde etage med tagterrasse, hvorfra man kan nyde en fuldstændig åben panoramaudsigt over bjergene og Gaucíns hvide bylandskab.

Ejendommens planløsning og to hovedindgange kombineret med den indvendige trappeforbindelse åbner op for et hav af muligheder:

✅ Omdannelse til to fuldstændig uafhængige boliger. ✅ Etablering af en rummelig familiebolig med hjemmekontor eller atelier med egen indgang. ✅ Udvikling af et boutique-turismeprojekt (ferielejligheder, et landhus eller et lille, charmerende hotel).

Bygningen har bevaret sine originale, sjælfulde detaljer, som er højt skattet af købere, der søger et autentisk projekt fyldt med historie.

???? Gaucín og nærområdet

• Gaucín er en af Andalusiens smukkeste hvide landsbyer, og samtidig en af de mest dynamiske og kulturrige.
• I modsætning til flere af de andre landsbyer i Genal-dalen, summer byen af liv året rundt:
• Kulturuge med koncerter, dans, workshops og udstillinger.
• "Del Corcho" Flamencofestival.
• Virgen de las Nieves-byfesten i august.
• Pilgrimsfærden for Det Hellige Barn.
• Koncerter med byorkestret, der fylder gaderne med musik.
• Byen har et aktivt, internationalt kunstnermiljø, gallerier for moderne kunst og spændende events, naturskønne vandreruter, padeltennisbaner, en kommunal swimmingpool og et varieret kulinarisk udbud med restauranter, der er anerkendt i Michelin-guiden (Bib Gourmand).
• Det tempererede middelhavsklima med mere end 2.700 solskinstimer om året og milde temperaturer – selv om vinteren – gør det til en fornøjelse at opholde sig her hele året rundt.

???? Forbindelser

• Strandene ved Manilva og Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min.
• La Duquesa Marina og nærliggende golfbaner: ~30 min.
• Ronda: ~35 min.
• Estepona / Marbella: ~1 t. – 1 t. 15 min.
• Gibraltar Lufthavn: ~1 t.
• Málaga Lufthavn: ~1 t. 15 min. – 2 t.

???? Hvorfor denne ejendom er unik

• Dobbelt adgang fra to gader på forskellige niveauer.
• Tre etager forbundet af en indvendig trappe (hvilket er meget usædvanligt for denne type ejendomme).
• 187 m² bebygget areal + mulighed for at etablere en fjerde etage med panoramaterrasse.
• Strategisk beliggenhed: Placeret direkte på hovedgaden, kun få skridt fra restauranter, kunstgallerier, butikker og alle hverdagens faciliteter.
• Historisk sjæl og charme: Indbygget brændefyret stenovn og unikke, originale detaljer.
• Stort potentiale for fremtidig værdistigning, hvad enten den benyttes som privat bolig, turistinvestering eller en kombination af begge dele.