Fristående villa i La Duquesa

VILLA BARA NÅGRA METER FRÅN STRANDEN I LA DUQUESA, MED PRIVAT TRÄDGÅRD OCH STOR UTVECKLINGSPOTENTIAL

Vi har nu glädjen att presentera denna fantastiska fristående villa, belägen på ett av de mest exklusiva och eftertraktade lägena i La Duquesa, bara några få meter från stranden.

En av fastighetens mest utmärkande egenskaper är dess enorma utvecklingspotential. Här finns möjlighet att bygga ut huset med cirka 100 m² och lägga till en övervåning, vilket skulle ge en total boarea på närmare 200 m². En sådan utbyggnad skulle inte bara öppna upp för en ännu mer spektakulär panoramautsikt över havet, utan också öka fastighetens värde avsevärt. Detta är en exceptionell möjlighet, oavsett om du drömmer om ett eget hem vid havet eller söker ett spännande renoverings- och utbyggnadsprojekt med stor framtida potential.

Villan ligger i ett lugnt och trevligt villakvarter i La Duquesa och har ett helt oslagbart läge med endast en minuts promenad ner till stranden. Dessutom har ni småbåtshamnen Puerto de La Duquesa alldeles i närheten, med sitt breda utbud av restauranger, strandbarer, kaféer, matbutiker och all tänkbar service. Här erbjuds en perfekt balans mellan rogivande hemmamiljö och absolut bekvämlighet.

Fastigheten ligger på en privat tomt om 399 m² och erbjuder i dagsläget en välplanerad och bekväm boarea på 115 m². Här finns tre sovrum, ett komplett badrum, ett separat kök – med möjlighet att öppna upp det till en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats – samt ett inbjudande vardagsrum med öppen spis och direkt utgång till utemiljön.

Bostaden säljs möblerad och erbjuder bland annat vackra marmorgolv, luftkonditionering i vardagsrummet, ett förråd samt både uppfartsparkering på tomten och ett stängt garage. Det östliga läget ger ett ljuvligt och behagligt naturligt ljusinsläpp under hela förmiddagen, vilket skapar ljusa och inbjudande sällskapsytor året om. Utomhusmiljön bjuder på en härlig, privat trädgård med fantastiska möjligheter att njuta av utelivet. Här finns gott om utrymme för att skapa olika ytor för avkoppling, en matplats utomhus eller till och med anlägga en privat pool. Huvudterrassen på cirka 30 m² är en perfekt plats för att koppla av, njuta av medelhavsklimatet eller anordna privata tillställningar utomhus.

Tack vare det utmärkta läget har du dessutom nära till några av Costa del Sols mest eftertraktade pärlor: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona 20 minuter, Gibraltar ungefär 30 minuter och Málagas internationella flygplats nås på drygt en timme. Med snabb anslutning till motorväg A-7 tar du dig enkelt runt längs hela kusten.