Fristående villa i Sotogrande Alto

Upptäck "Villa Serena" i den exklusiva enklaven Sotogrande. Villan har ett strategiskt läge bara ett stenkast från den prestigefyllda golfbanan Valderrama, med närhet till International College, Hotel SO/Sotogrande och La Reserva Beach Club. Här bor du dessutom endast 10 minuter från Real Club de Golf, Trocadero och stranden.

Fastigheten breder ut sig över en storslagen tomt på mer än 7 000 m2 och bjuder på en oslagbar panoramautsikt över Medelhavet samt golfbanorna Almenara och San Roque Club.

Till fastigheten finns två infarter: en via huvudallén och en via en mer privat gata. Den senare bjuder på en charmig gatstenslagd uppfart, noggrant utformad för att underlätta för både fordon och fotgängare. Här står vardagskomforten i fokus – den väl tilltagna framsidan är lättnavigerad och stoltserar med praktiska, separata in- och utfarter.

Innanför dörrarna välkomnas du av en imponerande hall med dubbel takhöjd. Den utgör hemmets hjärta och ryggrad, och skiljer elegant sällskapsytorna och sovavdelningarna åt, liksom bottenvåningen från den övre våningen.

Huvuddelen av bostaden är praktiskt belägen på ett och samma plan, vilket ger en fantastisk boendekomfort. På övervåningen finner vi ytterligare tre sovrum med spektakulär utsikt, vilket tillsammans med de två befintliga sovrummen på bottenvåningen ger totalt fem sovrum.

- På bottenvåningen möts vi av det stora vardagsrummet, uppdelat i två inbjudande sällskapsytor, varav den ena stoltserar med en öppen spis. Till höger ligger den formella matsalen med plats för fjorton gäster, en utomhusmatsal samt en bardel. Dessa ytor binds samman av vackra, breda valv som skapar ett härligt flöde samtidigt som rummens unika karaktär bevaras. Samtliga ytor har direkt utgång till terrasserna och trädgården.

- Vidare fortsätter vi in i det rymliga köket med köksö och en mer informell matplats som sömlöst ansluter till matsalen utomhus. Detta är en miljö skapad för både smidig vardagsfunktion och avslappnat umgänge. I anslutning ligger ett praktiskt skafferi, en tvättstuga och en mysig uteplats. Följer vi den breda korridoren vidare leds vi ut till en fantastisk nöjespaviljong.

**Ytor för nöje och avkoppling** I Recreo Pavilion vill vi särskilt lyfta fram det stora biljardrummet, bardelen och hemmabion. Här finns även en separat vinkällare med temperaturkontroll. På övervåningen finner du det magnifika biblioteket med oslagbar utsikt över trädgården – en perfekt plats för sociala tillställningar och möten.

** Bottenvåning** De två sovrummen har båda egna ensuite-badrum och direktutgång till de privata trädgårdarna och terrasserna, vilket skapar en personlig oas i villan.

**Övre plan:** En elegant hall leder till ytterligare tre sovrum, vart och ett med tillhörande ensuite-badrum. Två av dessa sovrum har utgång till privata terrasser med en slående utsikt över havet och golfbanorna, medan det mittersta sovrummet rymmer en sällskapsdel med tillgång till en rymlig terrass.

**Exteriör:** Exteriören på Serena House är precis lika imponerande. Ett poolhus med taktäckt terrass inrymmer ett lounge-gym, omklädningsrum, badrum och bastu.

**Trädgårdar:** Den utsökt välskötta trädgården stoltserar med en mångfald av palmer, johannesbrödträd, olivträd, jakaranda och fruktträd såsom äpple, cherimoya, kvitten, citron, fikon och grapefrukt. Varje liten vrå av trädgården är designad för att erbjuda lugn och naturskön skönhet.

• **Teknik och moderna bekvämligheter**
• Serena House är utrustat med den allra senaste tekniken och de bästa bekvämligheterna för att säkerställa en lyxig livsstil:
• Luftkonditionering i tre av sovrummen.
• Vattenburen uppvärmning via radiatorer samt varmvatten från oljepanna (diesel).
• Gastankar för extra komfort.
• Smarta hem-system (domotik) i spelrummet och biblioteket.
• Vinkällare (bodega) med temperatur- och luftfuktighetskontroll från Zanotti.
• Nedgrävd dieseltank på 6000 liter samt gastank för oavbruten tillförsel.

• **Ytterligare detaljer**
• Byggyta: 1 230 m2
• Interiör: 1 021 m2
• Terrasser: 209 m2
• Tomtyta: 7 047 m2
• 5 sovrum och 8 badrum, samtliga sovrum med ensuite-badrum och uppvärmning.

**Ditt drömliv i Sotogrande** "Serena House" är inte bara ett hus, det är en livsstil. Perfekt för dig som söker den ultimata kombinationen av lyx, komfort och exklusivitet. Varje detalj har noggrant utformats för att erbjuda ett fulländat och sofistikerat boende. Missa inte chansen att göra denna juvel till din egen i hjärtat av Sotogrande.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.