Fristående villa i Istán

Charmig fristående villa belägen i den lugna, högt belägna urbanisationen Cerros del Lago, Istán, bara 10 minuter från Puerto Banús och Marbellas stränder.

Fastigheten har ett högt läge som bjuder på enastående panoramautsikt över Istánsjön, Medelhavet, Gibraltar och berget La Concha. Det här är en utsikt som tveklöst hör till områdets allra bästa.

Villan är belägen på en 721 m² stor tomt och erbjuder en boyta på 204 m² med en spännande och flexibel planlösning, perfekt för ett bekvämt familjeliv. Huvudbyggnaden, som är i ett plan, rymmer ett vardagsrum och matplats i öppen planlösning med öppen spis, ett fullt utrustat kök med köksö i granit och bardisk, tvättstuga, tre sovrum samt två badrum. Sällskapsytorna öppnar upp sig direkt mot en stor, upphöjd terrass med en njurformad pool, där den magnifika panoramautsikten kan avnjutas hela dagen.

Ovanför garagedelen ligger en helt fristående studio med egen ingång, en-suite badrum och privat terrass, vilket ger fastigheten en fantastisk mångsidighet – idealisk som gästlägenhet, för uthyrning eller som hemmakontor. Själva garaget, som för närvarande nyttjas som kontor, kan enkelt återställas till sitt ursprungliga syfte. En central trädgårdsgång knyter samman de båda delarna och leder till en avskild, lummig trädgård med utomhusdusch. Ett dedikerat teknikrum och väl tilltagna förvaringsutrymmen under poolterrassen kompletterar bostaden.

Huvudhuset är i gott skick och helt inflyttningsklart. Studion och garagekontoret utgör samtidigt en fantastisk möjlighet att skapa mervärde. En ytskiktsrenovering av dessa två utrymmen skulle omedelbart återspeglas i fastighetens marknadsvärde, vilket gör detta till ett mycket attraktivt objekt för såväl privatköpare som investerare.

Här erbjuds en sällsynt kombination av lugn, avskildhet, vacker natur och lättillgänglighet. Fastigheter med detta läge, denna utsikt och en sådan potential kommer ytterst sällan ut på marknaden i Istán.