Fristående villa i Nueva Andalucía

Välkommen till Villa La Cerquilla – en exceptionell lyxvilla med fem sovrum i La Cerquilla, Nueva Andalucía, som förenar avskildhet och en modern medelhavslivsstil med ett oslagbart läge i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golf Valley. Med en generös boyta på 635 m² på en privat tomt om 849 m², erbjuder villan fem rymliga sovrum och fem badrum, samt en flexibel boendelösning för gäster eller personal. Omgiven av välrenommerade golfbanor och med bekvämt avstånd till Puerto Banús, internationella skolor och Marbellas stränder, utgör detta imponerande residens en perfekt kombination av livsstil, komfort och god investeringspotential.

Villan är skapad för umgänge och en behaglig livsstil, med en ljus och sofistikerad interiör där det naturliga ljuset flödar. De rymliga sällskapsytorna och matsalen flyter sömlöst samman med ett fullt utrustat, modernt kök och skapar en inbjudande miljö för både familj och gäster. Fem väl tilltagna sovrum erbjuder gott om avskildhet och komfort, däribland en elegant master suite. En separat lägenhet för gäster eller personal, samt ett dedikerat servicerum, ger ytterligare värdefull flexibilitet. Luftkonditionering, värmesystem, larm och noggrant utvalda möbler förhöjer komforten i vardagen. Fastigheten säljs dessutom fullt möblerad och är helt inflyttningsklar.

Utomhusmiljön är ett signum för denna villa i La Cerquilla. En vackert anlagd trädgård omger den privata poolen, soldäcken och en överbyggd terrass med grillplats – den perfekta inramningen för trevliga utomhusmiddagar och avkopplande kvällar i Marbella. Den spektakulära takterrassen med privat jacuzzi erbjuder ännu en yta för umgänge och avkoppling, ackompanjerat av en enastående utsikt över de intilliggande golfbanorna. Väl tilltagna, privata parkeringsmöjligheter på den trygga och inhägnade tomten gör boendet ännu mer bekvämt och bekymmersfritt. Fastigheten erbjuder dessutom en mycket attraktiv investeringspotential tack vare den starka efterfrågan på lyxboenden i Nueva Andalucía. Tidigare uthyrningssiffror pekar på möjliga hyresintäkter på upp till €15,000 per vecka under högsäsong, cirka €11,000–€12,000 per vecka under lågsäsong och omkring €12,000 per månad vid långtidsuthyrning, beroende på marknadsförhållanden och gällande uthyrningsregler. Villan erbjuder även goda möjligheter för framtida renovering eller modernisering, vilket ger en ny ägare chansen att ytterligare förädla både dess design och långsiktiga värde.

Med ett perfekt läge i La Cerquilla, Nueva Andalucía, erbjuder villan smidig närhet till Marbellas berömda Golf Valley, exklusiva internationella skolor, förstklassiga restauranger, lyxshopping och Medelhavskusten. Puerto Banús och dess världsberömda marina ligger endast en kort biltur bort, vilket placerar designerbutiker, välkända restauranger och strandklubbar inom bekvämt räckhåll. Genom att kombinera avskildhet, vacker utsikt över golfbanan, flexibla boendeytor och ett förstklassigt läge i Marbella, utgör Villa La Cerquilla en enastående möjlighet – antingen som en lyxig familjebostad, ett exklusivt semesterhem eller en ren investeringsfastighet i Nueva Andalucía.