Terrain nu dans Cancelada

Excellente opportunité d'investissement dans un terrain urbain situé dans l'une des zones à la croissance la plus rapide et les plus prometteuses de la Costa del Sol : le New Golden Mile, dans le secteur de Cancelada, Estepona. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à côté de la route nationale N-340 en direction d'Estepona, offrant une excellente visibilité et un accès facile.

Le terrain bénéficie d'une position en angle, avec un accès par deux rues — une caractéristique particulièrement précieuse pour les développements résidentiels et commerciaux, car elle offre une plus grande flexibilité de conception et une utilisation optimale de l'espace disponible.

Le terrain permet la construction d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un deuxième étage. Le propriétaire actuel conservera la surface construite au rez-de-chaussée pour deux locaux commerciaux, couvrant le coût proportionnel de cette partie de la construction. Les premier et deuxième étages sont à vendre et seraient développés aux frais du nouveau propriétaire.

D'un point de vue de l'urbanisme, le terrain offre :

Usage principal : Résidentiel, ce qui en fait une excellente option pour le développement de logements dans une zone de plus en plus prisée.

Usages complémentaires : Équipements éducatifs, culturels et sportifs.

Usages compatibles : Hôtellerie, bureaux, commerce de détail et restauration, offrant un large éventail de possibilités pour les investisseurs et les promoteurs.

Constructibilité maximale : 2,04 m²t/m²s, permettant le développement d'un projet avec un potentiel important dans une zone bien établie et en pleine expansion.

L'emplacement est un autre des points forts majeurs de la propriété'. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, 5 minutes en voiture du centre d'Estepona et environ 10 minutes de Marbella, ce qui le place dans une position stratégique entre deux des destinations les plus importantes de la Costa del Sol.

De plus, la zone environnante offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment de grands supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salles de sport, des liaisons de transports publics et une grande variété de commerces, renforçant encore la praticité et la valeur de l'emplacement.

En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité ‌de ‌développer ‌un ‌projet ‌résidentiel ou ‌commercial ‌dans l'une ‌des ‌zones ‌à la croissance la plus rapide ‌de la Costa ‌del Sol, combinant ‌un ‌emplacement ‌stratégique, une ‌excellente ‌accessibilité ‌et ‌de ‌multiples ‌possibilités ‌de ‌développement ‌urbain.