Terrain nu dans Estepona

Actif stratégique à Estepona – 59 hectares avec un fort potentiel de développement et de valorisation

Une opportunité d'investissement unique dans un domaine rural de 59 hectares situé à seulement 8 km de la côte d'Estepona, dans l'une des zones les plus en expansion et au potentiel le plus élevé de la Costa del Sol.

Cet actif se distingue par son emplacement stratégique, son intimité totale et ses vues panoramiques spectaculaires sur Gibraltar et le paysage naturel environnant, se positionnant comme un produit véritablement distinctif sur le marché actuel.

Potentiel de développement par phases

La propriété fait actuellement l'objet d'un projet en cours pour le développement d'une première villa de luxe de 522 m², représentant la phase initiale de construction.

À l'achèvement de cette première phase, il est possible de demander des permis pour une deuxième phase de développement, suivie d'une troisième phase de construction, permettant une stratégie de développement progressif et échelonné pouvant être optimisée tant sur le plan financier que de l'urbanisme.

Cette structure rend l'actif particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements à moyen et long terme, avec la flexibilité d'échelonner l'investissement au fil du temps.

Segmentation et potentiel de développement

Un processus est actuellement en cours pour obtenir l'approbation de la division du domaine en 4 parcelles indépendantes, d'environ 15 hectares chacune, ouvrant la voie à de multiples stratégies de développement, telles que :

Villas individuelles haut de gamme Projets résidentiels de type "boutique" Investissement en capital à long terme avec un fort potentiel de valorisation Principaux facteurs de valeur

Le domaine bénéficie de ressources en eau abondantes, grâce à sa proximité avec la rivière Castor, garantissant la durabilité, une forte valeur paysagère et la viabilité pour des développements haut de gamme.

Contrairement à la plupart des actifs de la région, cette propriété offre une échelle et un niveau d'exclusivité rares sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d'un terrain de villa standard, tout en offrant un potentiel de développement, une intimité et un retour sur investissement nettement supérieurs.

Résumé de l'investissement

Une opportunité unique pour les promoteurs ‌et ‌les investisseurs ‌recherchant :

Développement ‌par phases ‌avec ‌déploiement ‌de capital ‌contrôlé Fort ‌potentiel de valorisation ‌du capital Un ‌produit ‌distinctif et haut de gamme Emplacement stratégique sur ‌la Costa del ‌Sol

Les opportunités ‌de ce calibre ‌sont ‌extrêmement ‌limitées ‌sur ‌le marché ‌actuel.