Villa individuelle dans Coín

Villa exclusive avec AFO, eau de ville et terrain de 2 222 m² – Une perle rare à Coín.

L'un des atouts majeurs de cette propriété : elle bénéficie déjà d'un certificat AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), un document particulièrement précieux en Espagne qui offre une sécurité juridique supplémentaire et facilite considérablement les démarches de financement ainsi qu'une future revente.

Située à quelques minutes seulement du prisé centre commercial La Trocha à Coín, tout en étant nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette villa magnifiquement entretenue offre 184 m² de surface habitable sur une parcelle entièrement clôturée de 2 222 m².

Le jardin paysager est une véritable oasis méditerranéenne, arborant diverses essences d'arbres fruitiers, un potager et de vastes espaces extérieurs pour se détendre en toute intimité. À l'avant de la maison, une charmante terrasse constitue l'endroit rêvé pour savourer son petit-déjeuner sous le soleil matinal ou partager des dîners inoubliables en famille ou entre amis lors des douces soirées estivales.

Bâtie selon des standards de haute qualité, la villa se déploie sur deux niveaux et conjugue l'excellence des finitions avec un design élégant et un agencement des plus fonctionnels.

Le rez-de-chaussée dévoile un salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, deux chambres confortables, une salle de bains moderne dotée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une superbe cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme et un accès direct au jardin.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée comprenant une chambre aux dimensions généreuses, une magnifique salle de bains attenante récemment rénovée et un accès à une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble des chambres ainsi que le salon sont équipés d'une climatisation réversible.

Les prestations complémentaires comprennent :

•⁠ ⁠Certificat AFO en règle •⁠ ⁠Raccordement à l'eau de ville •⁠ ⁠Chauffe-eau solaire •⁠ ⁠Panneaux solaires photovoltaïques (électricité) •⁠ ⁠Citerne de stockage d'eau de 5 000 litres •⁠ ⁠Garage de 27 m² •⁠ ⁠Vidéosurveillance au portail d'entrée •⁠ ⁠Grand conteneur de stockage de 10 mètres •⁠ ⁠Piscine hors-sol de 4 × 3 mètres •⁠ ⁠Terrain entièrement clôturé

Cette villa d'exception réunit tous les critères recherchés par les acheteurs d'aujourd'hui : un emplacement de choix, une construction de qualité, une intimité préservée, des équipements modernes à haute efficacité énergétique et, par-dessus tout, la valeur ajoutée et la tranquillité d'esprit qu'offre un certificat AFO existant. Une opportunité véritablement rare sur le marché.

Une demeure prête à vivre, empreinte de charme, de caractère et de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel.