Villa individuelle dans Guadalmina Alta

Villa à vendre, Première ligne de golf, Guadalmina Alta, Marbella En exclusivité dans notre agence Prix récemment réduit de 200.000€ pour une vente rapide 5 Chambres, 4 Salles de bains, Surface construite 387 m², dont Terrasse 80 m², Jardin/Terrain 873 m².

Cette villa est une propriété spacieuse et très intime, située en première ligne de golf au cœur de Guadalmina Alta, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et réputés de Marbella. Elle offre un atout rare : un emplacement privilégié en bordure de golf, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, des services, des écoles internationales et des restaurants. Une fois sur place, la voiture devient superflue.

Nichée sur un terrain paysager de 873 m², la villa offre une surface construite de 307 m² complétée par 80 m² de terrasses. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que de superbes vues dégagées sur le parcours de golf, le jardin et la piscine privée.

La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains attenante, idéale pour le personnel ou les invités. Son agencement, à la fois pratique et confortable, se distingue par de beaux volumes intérieurs et une excellente luminosité naturelle.

Entièrement équipée, la cuisine ouverte de style américain est résolument moderne et dotée d'un vaste îlot central. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie parfait pour le quotidien comme pour les réceptions. La propriété est vendue entièrement meublée et dispose de sols en marbre, de placards intégrés, de la climatisation, d'une cheminée, de double vitrage, de volets électriques, d'une connexion Wi-Fi, d'une buanderie et de terrasses privatives.

À l'extérieur, le jardin privé, conçu pour un entretien aisé, entoure la piscine pour créer un espace de vie en plein air à la fois paisible et discret, directement face au parcours de golf. Les terrasses couvertes et découvertes vous permettront de profiter de la douceur du climat tout au long de l'année.

• La villa se trouve en très bon état général et offre un beau potentiel de rafraîchissement esthétique pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser. De plus, des travaux d'amélioration technique majeurs ont été récemment réalisés, incluant :
• Peinture extérieure refaite
• Machinerie de la piscine remplacée
• Système de pression d'eau remplacé
• Moteurs et installations techniques renouvelés
• Les prestations complémentaires incluent un système de sécurité avec alarme, un système audio high-tech, une climatisation récemment installée avec commandes individuelles dans chaque pièce, un garage pour un véhicule, un accès pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une proximité avec les transports en commun.
• Atouts majeurs
• Emplacement en première ligne de golf
• Intimité totale
• Supermarchés et commodités accessibles à pied
• Orientation sud-ouest offrant un ensoleillement tout au long de la journée
• Situation exceptionnelle pour y résider à l'année ou pour un investissement
• Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans la région, plusieurs écoles internationales se trouvant à seulement quelques minutes à pied ou en voiture, telles que Laude, San Jose à Guadalmina baja, Kings College à San Pedro de Alcantara, ou encore l'Atlas American school à Selwo.
• Idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un véritable art de vivre en famille : le golf à votre porte, toutes les commodités accessibles à pied, et une villa de belle facture, parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.