Villa individuelle dans Estepona

OTIUM PERNET — La Villa du Futur. Construite Aujourd'hui. New Build · Estepona · Costa del Sol

Certaines propriétés se vendent. D'autres se vivent. Otium Pernet appartient à la seconde catégorie. Conçue par l'architecte Álvaro de Luna comme un organisme vivant — une architecture qui respire, répond et protège — cette villa neuve à Estepona redéfinit ce que signifie bien vivre au XXIe siècle. Il ne s'agit pas simplement d'une question de luxe. C'est une question d'intelligence, de santé et de responsabilité — envers l'environnement et les générations futures. Située sur un terrain rectangulaire de 581 m² en bordure d'une zone verte protégée de 50 000 m², dans un cadre totalement calme et privé, Otium Pernet est le résultat d'un processus rigoureux de R&D en construction et technologie, développé en collaboration avec des centres de recherche universitaires et des professionnels de premier plan dans les domaines de l'architecture, de l'ingénierie et des matériaux durables.

The Property Répartie sur trois étages plus un sous-sol et un toit technique, la villa offre un espace de vie généreux et une disposition conçue pour s'adapter à chaque étape de la vie. Le rez-de-chaussée est le cœur social de la maison : un espace de vie et de salle à manger lumineux et ouvert, une cuisine design entièrement équipée avec des appareils Siemens WiFi, un WC invités, et des terrasses couvertes et ouvertes qui s'intègrent naturellement dans le jardin privé et la piscine design. Le premier étage est dédié aux suites principales — deux chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès direct à de spacieuses terrasses couvertes et ouvertes surplombant l'environnement naturel. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à des patios de style anglais, offre une polyvalence exceptionnelle : un espace de loisirs (salle de sport, salle de cinéma, billard), un bureau ou une bibliothèque, une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie et un local technique.

Technology & Sustainability Otium Pernet détient un certificat d'efficacité énergétique de classe A et la classification NZEB (Nearly Zero Energy Building) — les normes énergétiques les plus élevées en Espagne. Mais au-delà des certifications, c'est une maison que l'on ressent différemment dès le premier jour.

• Système domotique KNX de nouvelle génération — contrôle à distance complet de l'éclairage, de la climatisation zonée, de l'irrigation, de la sécurité et de la consommation d'énergie depuis n'importe quel appareil
• Ventilation mécanique contrôlée à double flux — air intérieur filtré et renouvelé en permanence, exempt d'humidité, d'acariens, de pollen, de virus et de bactéries
• Énergie solaire thermique et photovoltaïque — pour l'eau chaude sanitaire, le chauffage de la piscine et la borne de recharge pour véhicules électriques
• Système de construction résistant aux séismes et aux ouragans — 70 % plus robuste que les constructions conventionnelles, avec 40 % d'économies d'énergie et jusqu'à 65 % de réduction des émissions de CO₂ lors de l'utilisation résidentielle
• Piscine au sel design avec traitement écologique de l'eau, chauffage solaire et couverture thermique pour une utilisation toute l'année
• Système de brumisation sur les terrasses — un microclimat naturel agréable même pendant les mois les plus chauds
• Peintures écologiques à l'intérieur et à l'extérieur — sans métaux lourds, sans solvants toxiques, respirantes, anti-moisissures et ignifuges
• Fenêtres Sumum Elegant avec thermofibra et vitrage thermique renforcé au gaz Argon
• Jardin durable avec des plantations indigènes, aromatiques et insectifuges à faible entretien, arrosage automatique et système de récupération d'eau
• Sécurité intelligente intégrée — caméras IP HD avec filtre IR CUT, portier vidéo IP et contrôle d'accès télécommandé
• 2 places de parking avec portail coulissant automatique et accès piéton indépendant avec portier vidéo

Emplacement Estepona à 10 minutes. Marbella en moins de 30. Aéroport de Málaga à 50 minutes. Gibraltar juste au bout de la route — et avec elle, la possibilité de traverser le détroit de Gibraltar pour une excursion d'une journée au Maroc. Une position stratégique sur la Costa del Sol qui vous connecte à tout, sans rien sacrifier.