Terrain commercial dans Ronda

**BAISSE DE PRIX : DE 570 000 € À 520 000 € !**

### Terrain avec plusieurs bâtiments dans le secteur est de Ronda

Il s'agit d'une excellente opportunité pour développer un projet de construction de plusieurs logements dans un emplacement privilégié, à côté de l'Avenida de Málaga et à proximité de la station-service.

Ce terrain s'étend sur une superficie d'environ 2 000 m² et abritait autrefois une exploitation avicole ainsi qu'une production de chaux. Il comprend actuellement les bâtiments suivants :

**a) Bâtiment de trois niveaux**, offrant une surface construite totale de 454 m² :

• Le rez-de-chaussée, à usage d'habitation, offre 168 m².
• Le premier niveau en demi-sous-sol, à usage d'entrepôt, dispose d'une surface construite de 192 m².
• Le second niveau en demi-sous-sol, également utilisé comme espace de stockage, propose une surface construite de 97 m².

Orientée sud-est, cette bâtisse bénéficie d'une vue magnifique sur la Sierra de las Nieves. Conformément à la réglementation en vigueur, le terrain est classé en zone urbaine consolidée, avec un coefficient de constructibilité de 3,5 m²/m². Il serait ainsi possible d'atteindre une surface résidentielle totale construite de 648 m², en plus de 385 m² d'espaces extérieurs dédiés au stationnement.

**b) Entrepôt sur deux niveaux**, d'une surface construite de 194 m², répartis en 146 m² au rez-de-chaussée et 48 m² en demi-sous-sol.

Selon la réglementation actuelle, ce bâtiment pourrait atteindre une surface construite totale de 341 m², permettant ainsi la construction de 3 maisons de ville sur deux étages.

Le reste de la parcelle pourrait être dédié à la création d'espaces communs, tels que des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants, ou encore des installations de loisirs (court de padel, piscine, etc.).

Une formidable opportunité d'investissement pour réaliser un projet immobilier attractif dans un secteur offrant un excellent potentiel de rentabilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations, sans aucun engagement.