Terreno en Cancelada

Excelente oportunidad de inversión en una parcela urbana situada en una de las áreas de mayor proyección y crecimiento de la Costa del Sol: la Nueva Milla de Oro, en la zona de Cancelada, Estepona. El terreno goza de una ubicación privilegiada junto a la carretera nacional N-340 en dirección a Estepona, lo que le otorga una excelente visibilidad y un acceso muy cómodo.

La parcela destaca por su posición en esquina y cuenta con entrada desde dos calles. Esta característica resulta de gran valor tanto para promociones residenciales como comerciales, ya que aporta mayor flexibilidad al diseño y permite optimizar al máximo el espacio disponible.

La normativa permite edificar planta baja, primera y segunda planta. El actual propietario se reservará la superficie construida en la planta baja para dos locales comerciales, asumiendo el coste proporcional de dicha parte de la obra. Las plantas primera y segunda son las que salen a la venta, y su desarrollo correría a cargo del nuevo propietario.

Desde el punto de vista urbanístico, la parcela ofrece:

Uso principal: Residencial. Una opción inmejorable para la promoción de viviendas en una zona cada vez más cotizada.

Usos complementarios: Equipamiento educativo, cultural y deportivo.

Usos compatibles: Hotelero, oficinas, comercial y hostelería, lo que abre un gran abanico de posibilidades tanto para inversores como para promotores.

Edificabilidad máxima: 2,04 m²t/m²s, lo que permite desarrollar un proyecto de gran potencial en un entorno consolidado y en constante expansión.

La ubicación es, sin duda, otro de los grandes atractivos de este inmueble. Se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la playa, a 5 minutos en coche del centro de Estepona y a unos 10 minutos de Marbella. Esta envidiable situación la ubica estratégicamente entre dos de los destinos más relevantes de la Costa del Sol.

Además, el entorno cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios, conexiones de transporte público y una gran variedad de comercios, lo que revaloriza aún más la comodidad y el atractivo de la zona.

En definitiva, se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, combinando una ubicación estratégica, una excelente accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico.