Terreno en Estepona

Parcela rústica edificable en venta muy cerca de la ciudad de Estepona. Ofrece la posibilidad de construir una vivienda de hasta 500 m2: 250 m2 bajo rasante (planta sótano), 125 m2 en planta baja y 125 m2 en planta alta.

Con 26.007 m2 (2,60 hectáreas), situada en la falda de Sierra Estepona, en la Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la autopista AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Gran parte del perímetro se encuentra vallado; cuenta con acceso mediante una robusta puerta de seguridad.

El terreno dispone de contador de agua y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona). Electricidad: es muy sencillo llevar la acometida eléctrica hasta la parcela.

Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la construcción de viviendas en suelo rústico, siempre que la parcela cuente con al menos 2,5 hectáreas de superficie (25.000 m2), sin la obligación de que las viviendas estén vinculadas a la explotación agrícola de la finca. Consulte el Artículo 31 del Decreto (sobre viviendas unifamiliares aisladas no vinculadas) y el Artículo 32 (procedimiento de autorización de actuaciones extraordinarias). Decreto publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022.

• GASTOS E IMPUESTOS:
• El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se detallan a continuación:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7 % del precio de compra.
• Gastos de Notaría: consulte el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos del Registro de la Propiedad: consulte el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestoría: 600 € aproximadamente (IVA incluido).
• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.