Villa independiente en Málaga

Situada en El Atabal, una consolidada urbanización de Málaga, esta amplia vivienda (que precisa modernización) supone una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con algo menos de 800 m² construidos, combinando una generosa distribución con la posibilidad de crear un apartamento de invitados privado (con algunas reformas) y una perfecta conexión con la ciudad. Ofrece unas dimensiones y un valor excepcionales, lo que la convierte en el inmueble ideal para una familia numerosa que busque un refugio tranquilo a un paso de Málaga, las playas locales y el aeropuerto internacional.

El acceso a pie de calle comienza con un espacioso garaje que incluye un taller integrado, desde donde unas escaleras conducen a la entrada principal de la vivienda. En el interior, el acogedor vestíbulo da paso a un gran salón-comedor en forma de L, presidido por una chimenea. Esta planta principal cuenta con tres dormitorios —uno de ellos con baño en suite—, un aseo de cortesía, una cocina independiente y un porche acristalado con vistas directas a la piscina privada.

En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios que comparten un baño completo, mientras que el pasillo también conduce a una zona con abundantes armarios, un dormitorio adicional, un espacio dedicado a despacho o sala de estar y acceso directo a una terraza. Entre los espacios funcionales adicionales destacan un lavadero independiente con acceso exterior, amplias zonas de almacenaje y un espacio extra para taller.

Los espacios exteriores están diseñados para el ocio y el descanso, ofreciendo una cocina de verano al aire libre, una piscina de 50 m² y una extensa zona ajardinada. Para dotar a la propiedad de mayor versatilidad, la construcción anexa existente ofrece la posibilidad —con algunas obras de mejora y reforma— de habilitar un apartamento independiente, perfecto para invitados o para el personal de servicio.

Estratégicamente ubicada a solo 15 minutos de la estación de tren María Zambrano y a escasos 15 o 20 minutos del aeropuerto de Málaga, esta residencia logra el equilibrio perfecto entre la privacidad y una inmejorable conectividad. SEGÚN ESCRITURA: Superficie construida 368,10 m² (vivienda) / 403,36 m² (incluyendo sótano) / Parcela: 1.473 m², Año de construcción: 1973. CATASTRO: Superficie construida 888 m² (570 m² de vivienda + 272 m² de anexos/almacén + 46 m² de uso deportivo/piscina) / Parcela: 1.485 m², Gastos de IBI aprox.: 4.000 € al año - CEE: Calificación de consumo de energía G, Calificación de emisiones de CO2 G. En cumplimiento de la Ley 10/2025, el RD 218/2005 y la normativa aplicable vigente, le informamos de que el precio publicado incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, pero excluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, los cuales se detallarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita al inmueble. Estos gastos comprenden los honorarios de notaría y del Registro de la Propiedad, calculados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989), los gastos de gestoría estimados en unos 400 € (IVA incluido) dependiendo de la complejidad del expediente, y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía (tipo general del 7 % o tipos reducidos del 6 %, 3,5 %, etc.), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro. Esta información es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual; la oferta está sujeta a posibles errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso, por lo que se recomienda confirmar los datos actualizados directamente con la agencia.