Lejlighed på mellemetage i El Faro

Denne ejendom i Faro de Mijas er ideel for investorer. Den blev oprindeligt tegnet som et slot, men gennemgår netop nu en komplet renovering og er lovmæssigt blevet opdelt, hvilket har resulteret i 5 eksklusive ejerlejligheder.

Komplekset byder på en lækker saltvandspool og en fælles have, og til hver lejlighed hører en fast parkeringsplads. Boligerne er kendetegnet ved en kompromisløs kvalitet overalt, med gulve og klinker fra Dexton by Cosentino, porcelænsbordplader, eksklusive køkkenelementer, integreret emhætte, elektriske persienner i soveværelserne og termoruder. Alle lejligheder har niveaufri adgang (med undtagelse af penthouselejligheden).

Ejendommen består af: Lejlighed A og B: Skønne lejligheder i haveplan. Hver bolig rummer 2 soveværelser, 2 badeværelser (det ene en suite), et åbent køkken-alrum og to terrasser.

Lejlighed C: En fritliggende bolig med adgang til have, som rummer 2 soveværelser, 2 badeværelser (det ene en suite) samt et stort køkken-alrum, hvor et imponerende vinduesparti åbner op mod en 56 m² stor gårdhave (patio).

Lejlighed D: Stor stuelejlighed med 3 soveværelser, 3 badeværelser (det ene en suite), en rummelig entré, vaskerum, spisekammer samt et enormt, åbent køkken-alrum med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Boligen har desuden en exceptionel terrasse med udsigt til haven.

Lejlighed E: Eksklusiv penthouselejlighed (adgang via trappe) med 2 soveværelser, 2 badeværelser (det ene en suite) og to store opbevaringsrum. Fra opholdsstuen og køkkenet er der en smuk udsigt over både have og hav. Dertil kommer to terrasser samt en ekstraordinær tagterrasse (solarium) med panoramaudsigt over Middelhavet og bjergene.

Billederne er 3D-visualiseringer (renderings), der illustrerer det forventede, færdige resultat af renoveringen, og de er ikke kontraktligt bindende. • Der pålægges ingen yderligere obligatoriske mæglergebyrer.

• Skatter og afgifter er ikke inkluderet: Overdragelsesskat (7 % i Andalusien) af salgsprisen på 2.700.000 € er anslået til 189.000 €. (Det nøjagtige beløb afhænger af købers skattemæssige situation). Reducerede satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes ud fra det højeste beløb af enten den offentlige referenceværdi eller salgsprisen.
• • Notaromkostninger: Notarsalæret beregnes i henhold til den officielle takst, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notartaksterne. Ca. €10.454,40 inkl. moms.

• Tinglysningsomkostninger: Registrering i ejendomsregistret faktureres i henhold til den officielle takst, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notartaksterne. Ca. €7.840,80 inkl. moms.

• Administrationsomkostninger: Gebyrerne for administrativ sagsbehandling, skatteafregning og tinglysning beløber sig til €400 (inkl. moms).

• Sælgers mæglersalær: Inkluderet i udbudsprisen. • Købers mæglersalær: Bemærk venligst, at der kan forekomme et professionelt salær for køber i de tilfælde, hvor der er indgået aftale om køberrådgivning (PSI) eller en dedikeret købermægler. DISSE OMKOSTNINGER ER UAFHÆNGIGE AF KØBSPRISEN.

• Anslået totalbeløb inklusiv skatter, notar- og tinglysningsomkostninger: €2.907.695,20.

For detaljeret information om reglerne, skattesatserne og skattefradragene i forbindelse med overdragelsesskatten (ITP) i Andalusien, henviser vi til den andalusiske lokalregerings skattemyndigheds officielle hjemmeside på følgende link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision