Stuelejlighed i Sotogrande

SENDA CHICA, LA RESERVA DE SOTOGRANDE | ENESTÅENDE HAVELEJLIGHED | 3 SOVEVÆRELSER | 197 M² + 40 M² TERRASSE

Sjældent tilbyder en bolig i stueetagen denne unikke kombination: over 197 m² sofistikeret indvendig plads, en privat 40 m² pergola-terrasse, en frodig have med et århundreder gammelt spansk oliventræ – alt sammen i en af Sotogrande's mest eftertragtede indhegnede bebyggelser.

Beliggende i den eksklusive Senda Chica-enklave i La Reserva de Sotogrande, blev denne fantastiske havelejlighed – bygget i 2021 – designet til dem, der nægter at gå på kompromis mellem komfort, elegance og livsstil.

BOLIGEN

Træd indenfor i en rummelig entré med indbyggede skabe, der fører ind til en smukt proportioneret stue og spisestue i åbent plan. Gulv-til-loft vinduer bader rummet i naturligt lys og åbner direkte op til den private have, hvilket udvisker grænsen mellem inde og ude.

Det topmoderne italienske køkken er en koks drøm: ghost cooking-teknologi direkte på en håndlavet italiensk marmorbordplade, et Liebherr køle-fryseskab i amerikansk stil, Siemens kombiovn og mikroovn, Miele AutoDos opvaskemaskine, designerarmaturer fra Franke og Newhaus Pure German-belysning. Et separat, fuldt ventileret bryggers med Miele vaskemaskine og tørretumbler holder dagligdagen diskret og praktisk.

Tre rummelige dobbeltværelser har hver især gulv-til-loft glaspartier, der åbner ud til den private have, indbyggede skabe og eget badeværelse med italiensk marmorbeklædning fra gulv til loft, walk-in bruser, Grohe regnbruser og håndbruser, dugfrit LED-spejl og Grohe bidetspray. Et fjerde gæstetoilet betjener opholdsrummet.

Gennemgående gulve i førsteklasses italiensk marmor giver hvert rum en atmosfære af rolig, varig luksus.

UDELIV Den 40 m² overdækkede og pergola-skyggede terrasse tilbyder en dedikeret udendørs spiseplads og en afslappet chill-out zone — ideel til udendørs underholdning eller blot til at slappe af i Sotogrande-solskinnet. Den private have med græsplæne, blødt oplyst med stemningsbelysning og centreret omkring et dekorativt springvand og et smukt, modent oliventræ, skaber en fredfyldt, privat oase indrammet af Sotogrande's karakteristiske korkeg-landskab.

PREMIUM SPECIFIKATIONER I OVERBLIK

• Mitsubishi Ecodan aerotermisk klimaanlæg med reversibel varme/køling — komfort året rundt, lave driftsomkostninger
• Dobbeltglas overalt
• Gennemgående italiensk marmorgulv og badeværelsesbeklædning
• Grohe-armaturer på alle badeværelser
• Miele-hvidevarer i køkken og bryggers
• Stemningsfuld havebelysning & dekorativt springvand
• To private underjordiske parkeringspladser

FÆLLESFACILITETER I VERDENSKLASSE

Fællesfaciliteterne i La Reserva de Sotogrande er enestående: næsten 5 hektar naturlige omgivelser, et 8.000 m² stort fritidskompleks med swimmingpool, paddle-tennisbaner, et fuldt udstyret fitnesscenter og naturskønne vandrestier gennem korkegeskoven. Beboerne nyder også godt af adgang til La Reserva Club, La Reserva Golf Club og den ikoniske La Reserva Beach Club med dens fulde udvalg af tennis, padel og vandsport.

BELIGGENHED

Perfekt placeret i La Reserva de Sotogrande — et af de mest prestigefyldte lukkede boligområder på Costa del Sol — placerer dette hjem dig få minutter fra:

• Sotogrande International School
• Santa María Polo Club
• Sotogrande Marina & eksklusive restauranter
• Valderrama Golf Club (vært for Ryder Cup 1997)
• Sotograndes strande, boutiques og restauranter

EJENDOMSDETALJER

Bebygget areal: 197 m² indvendigt + 40 m² terrasse Grund: 163 m² Samlet bebygget: 400 m² Soveværelser: 3 dobbeltværelser Badeværelser: 4 (3 en-suite + 1 gæstetoilet) Byggeår: 2021 Parkering: 2 underjordiske pladser Energicertifikat: Under udarbejdelse En sjælden mulighed for at erhverve en nøglefærdig luksusbolig på en af Sotogrande's mest eftertragtede adresser.