Fritliggende villa i Alhaurín el Grande

Smukt renoveret andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Denne ejendom er lige velegnet som en skøn familiebolig eller en attraktiv udlejningsinvestering. Den drives i øjeblikket som et succesfuldt boutique Bed & Breakfast.

Beliggende i den yderst eftertragtede urbanisation La Paca, på Málaga-siden af Alhaurín el Grande, byder denne fritliggende og totalrenoverede andalusiske villa på masser af charme, rummelighed og en nem tilkørsel. Med sin placering i byens udkant – men stadig i gåafstand til lokale faciliteter – forener boligen fredelige omgivelser med hverdagens bekvemmeligheder.

Ejendommen blev renoveret i 2022 med stor respekt for dens oprindelige karakter og sjæl. Den rummer nu fire soveværelser, der alle har eget en-suite badeværelse. Villaen fremstår lys og indbydende med en smuk, åben udsigt mod Sierra de Mijas-bjergene.

Huset ligger på en lukket grund på 750 m² og er omkranset af en smuk, velplejet og nem have med subtropiske planter, citrontræer og palmer. Udelivet er i absolut særklasse og byder på en privat swimmingpool, solterrasse, morgenterrasse, balkon samt et fuldt udstyret udekøkken med grill og tilhørende toilet.

Indendørs er boligen fordelt på to plan. En indbydende entré med en flot, åben trappe fører ind til en rummelig opholdsstue med pejs og direkte udgang til haven via store skydedøre. Det store køkken, som er udstyret med nye hårde hvidevarer, ligger i forlængelse af spiseafdelingen. Master bedroom er praktisk placeret i stueplan, mens de tre øvrige værelser, alle med en-suite badeværelse, findes på førstesalen.

Af ekstra faciliteter kan nævnes en særdeles stor garage, en lukket indkørsel med privat parkering samt et stort, separat opbevaringsrum i kælderen. En del af garagen kan desuden nemt omdannes til en selvstændig gæstelejlighed, da alle nødvendige installationer allerede er klargjort.

Ejendommen fremstår i fremragende stand og er lige til at flytte ind i.

Med sin ideelle beliggenhed er der mindre end 30 minutters kørsel til Málaga Lufthavn, kystens strande, Málaga centrum og nærliggende byer som Mijas.

Boligens højdepunkter Urban byggegrund (selveje) med tilslutning til offentligt vand, kloakering og fibernet

Opført i 2004

Ca. bebygget areal 415 m² (197 m² boligareal, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² depotrum, 17 m² udekøkken)

Privat swimmingpool (ca. 21 m²)

Termoruder overalt

Installeret alarmsystem

Energimærke E

LPO (ibrugtagningstilladelse) foreligger

RTA-turistlicens og NRA-udlejningsregistreringer

Solvarmeanlæg (300 l. varmtvandsbeholder med to paneler) samt forberedelse til yderligere solenergi

Forhøjet el-kapacitet med tilhørende certifikat

Tæt på skoler, busstoppested (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Veletableret urbanisation (ca. 170 boliger)

Årlige omkostninger (2025): IBI €938 | Basura €136 | Fællesudgifter €46/kvartal | Kloakafgift €31