Fritliggende villa i Istán

Charmerende fritliggende villa beliggende i den fredelige, kuperede urbanisation Cerros del Lago i Istán, blot 10 minutter fra Puerto Banús og Marbellas strande.

Ejendommen har en privilegeret, højtbeliggende position med enestående panoramaudsigt over Istán-søen, Middelhavet, Gibraltar og La Concha-bjerget. En udsigt, der ganske enkelt er blandt de absolut fineste i hele området.

Med en grund på 721 m² byder villaen på 204 m² indvendigt boligareal med en spændende planløsning, der sikrer både komfortable rammer for familielivet og en fantastisk fleksibilitet. Hovedhuset, der er opført i ét plan, rummer en åben opholds- og spisestue med pejs, et fuldt udstyret køkken med køkkenø i granit og barplads, et bryggers, tre soveværelser og to badeværelser. Opholdsrummene åbner direkte op til en stor, hævet terrasse med en nyreformet swimmingpool, hvor panoramaudsigten kan nydes dagen lang.

Over garagebygningen findes et helt separat studio med egen indgang, en-suite badeværelse og privat terrasse, hvilket giver ejendommen utallige anvendelsesmuligheder – ideelt som gæsteafdeling, udlejningsenhed eller hjemmekontor. Selve garagen, der i øjeblikket fungerer som kontor, kan nemt tilbageføres til sit oprindelige formål, hvis det ønskes. En anlagt havesti forbinder de to bygninger og fører ned til en ugeneret have med udendørs bruser. Under poolterrassen fuldendes ejendommen af et praktisk teknikrum og generøs opbevaringsplads.

Hovedhuset er i god stand og fuldstændig indflytningsklart. Studiet og kontoret i garagen udgør en oplagt mulighed for at skabe merværdi. En kosmetisk renovering af disse to rum vil umiddelbart afspejle sig i ejendommens samlede værdi, hvilket gør boligen til en særdeles attraktiv mulighed for både kommende beboere og investorer.

En sjælden kombination af ro, privatliv, smuk natur og nem adgang til kysten. Ejendomme med denne beliggenhed, denne udsigt og et sådant potentiale udbydes yderst sjældent i Istán.