Penthouse i Higueron

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort

En sjælden mulighed for at erhverve en exceptionel penthouselejlighed på en af Costa del Sols mest prestigefyldte adresser. Fra det øjeblik, du træder indenfor, gør denne bolig et uforglemmeligt indtryk – en imponerende lofthøjde i det primære opholdsrum, integreret LED-belysning og store vinduespartier, der bader alle rum i naturligt lys, skaber en umiddelbar følelse af rummelighed og luksus.

Det åbne køkken-alrum er både stilfuldt og yderst funktionelt, indrettet med hvidevarer af høj kvalitet og et separat bryggers. Master-soveværelset er særdeles rummeligt og forkæler med eget luksuriøst bad en-suite, mens det andet soveværelse er elegant indrettet med adgang til endnu et badeværelse. Overalt i lejligheden sikrer et fuldt integreret aerotermisk klimasystem til både opvarmning og køling en optimal komfort året rundt kombineret med fremragende energieffektivitet.

Det, der for alvor definerer denne penthouse, er den ekstraordinære, 172 m² store og omkransende terrasse – ganske givet et af de absolut største private uderum i hele komplekset og et sandt særsyn i Higuerón Resort. Terrassen har direkte adgang fra alle soveværelser samt opholdsrummet, og den sydvestvendte orientering bader den i solskin hele dagen og til ud på aftenen. Den er gennemtænkt indrettet som et fuldendt udendørs levemiljø med privat jacuzzi, et dedikeret loungeområde, grillplads og solsenge – alt sammen smukt indrammet af udsigten til hav og bjerge.

Ejendommen er beliggende i et omhyggeligt anlagt kompleks med tropiske haver, fuldvoksne palmer og en swimmingpool i lagunestil – et udendørsmiljø skabt med ubetinget fokus på afslapning og ro. To parkeringspladser i p-kælderen samt et privat depotrum medfølger. Higuerón Resort har en beliggenhed uden lige på Costa del Sol – et eksklusivt boligområde med 24-timers overvågning, der byder på en vaskeægte resort-livsstil lige uden for døren. Blot en kort gåtur derfra giver den anerkendte Higuerón Sport Club adgang til et topmoderne fitnesscenter, spa, tennis- og padelbaner samt både indendørs og udendørs swimmingpools – faciliteter i verdensklasse, som løfter den i forvejen enestående boligoplevelse endnu et niveau. Det gastronomiske udbud på selve resortet er mindst lige så imponerende og tæller blandt andet en Michelin-restaurant samt et bredt udvalg af andre spændende restauranter og caféer. Det femstjernede Hilton-hotel, som ligger midt i komplekset, tilføjer en helt ny dimension. Her finder man en fantastisk infinity-pool og bar, der skuer ud over Middelhavet – det ultimative sted at nyde en aftendrink med uforstyrret panoramaudsigt over havet. En gratis shuttlebus forbinder beboerne med både stranden og det kommercielle center på toppen af resortet, hvilket gør hverdagen præcis lige så ubesværet, som den er skøn. Direkte motorvejstilkørsel og nem adgang til lufthavnen i Málaga fuldender billedet. Her er alt inden for rækkevidde, mens fornemmelsen af at opholde sig i et privat og fredfyldt åndehul bevares til fulde. SKØDE: Samlet bebygget areal 272,41 m2, hvoraf 172,71 m2 udgør terrasse, plus 61,33 m2, som udgør den forholdsmæssige andel af fællesarealerne, Byggeår: 2015, Anslåede omkostninger – IBI (ejendomsskat): 1.500 € pr. år - Renovation (basura): 172 € pr. år - Fællesudgifter: 414 € pr. måned ENERGIMÆRKE (CEE): Energiforbrugsklasse E (82,1 kWh/m2/år) CO2-udledningsklasse D (13,92 kgCO2/m2/år). I overensstemmelse med oplysningspligten fastsat i den afsluttende bestemmelse 3 i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende brancheforskrifter og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, gør vi opmærksom på, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med købet. Vores ejendomsmæglersalær er inkluderet i prisen. De præcise omkostninger vil fremgå af det lovpligtige informationsdokument (D.I.A.) og vil blive oplyst under fremvisningen af ejendommen eller forud for denne. Købsomkostninger: Notarsalær: Notarens salær beregnes i overensstemmelse med de officielle notartakster: Bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november. Tinglysningsafgift: Registrering faktureres i henhold til de officielle takster: Bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november. Administrationsomkostninger (Gestoría): Gebyret for administrativ sagsbehandling, skatteafregning og tinglysning anslås til ca. 400 € (inkl. moms), afhængigt af den enkelte sags kompleksitet. Overdragelsesskat (ITP): Den aktuelt gældende skattesats i Andalusien finder anvendelse (generelt 7 %, med forbehold for nedsatte satser på 6 %, 3,5 % osv., som kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten beregnes ud fra det højeste beløb af enten den matrikulære referenceværdi eller salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på den andalusiske skattestyrelses officielle portal, Agencia Tributaria de Andalucía. Den angivne information er udelukkende vejledende, uforpligtende og har ingen kontraktmæssig værdi. Vi tager forbehold for fejl, prisændringer, mellemsalg og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger kan have gennemgået ændringer, som endnu ikke er indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter os for at få de seneste detaljer og/eller for at bekræfte de oplysninger, der er angivet her.