Erhvervsgrund i Ronda

**NEDSAT FRA €570.000 TIL €520.000!**

### Grund med flere bygninger i den østlige del af Ronda

Dette er en enestående mulighed for at opføre flere boliger med en attraktiv beliggenhed ved Avenida de Málaga, tæt på tankstationen.

Grunden er på ca. 2.000 m² og blev tidligere anvendt til fjerkræavl og kalkproduktion. På grunden findes følgende bygninger:

**a) Bygning i tre plan** med et samlet bebygget areal på 454 m²:

• Stueetagen anvendes som bolig og udgør 168 m².
• Den første underetage, der bruges til opbevaring, har et bebygget areal på 192 m².
• Den anden underetage, som ligeledes anvendes til opbevaring, har et bebygget areal på 97 m².

Bygningen er sydøstvendt og byder på en smuk udsigt over Sierra de las Nieves. Ifølge gældende lokalplan er grunden klassificeret som byzone med en bebyggelsesfaktor på 3,5 m²/m². Det betyder, at der potentielt kan opføres et samlet boligareal på 648 m² samt 385 m² åbent udendørsareal til parkering.

**b) Lagerbygning i to plan** med et bebygget areal på 194 m², hvoraf 146 m² udgør stueetagen og 48 m² udgør underetagen.

I henhold til gældende bestemmelser kan der potentielt opnås et samlet bebygget areal på 341 m², hvilket giver mulighed for at opføre 3 rækkehuse i to plan.

Den resterende del af grunden kan anvendes til fællesfaciliteter såsom haveanlæg, børnelegeplads samt sportsfaciliteter som f.eks. en padelbane, swimmingpool mv.

En fantastisk investeringsmulighed for at udvikle et attraktivt projekt i et område med et fremragende potentiale for succes.

Kontakt os for at få yderligere information – helt uforpligtende.